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5 SCHLAFZIMMER PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE BRUCKMÜHL
VERKAUFT
DETAILS Typ: Reihenmittelhaus Baujahr: 1989 Wohn/Schlafzimmer: 6,5 Küche: 1 (+1 im DG möglich) Bad/WC: 2 Bäder, 1 Gäste WC Wohnfläche: ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 203 m² Grundstücksfläche: ca. 253 m² Heizung: Viessmann Ölzentral-heizung von 1989, Verteilung über Heiz-körper mit Thermostat-ventile Energieverbrauch: 114,3 Internet: 50 Mbit (laut Telekom) Garage: 1 Garage, 1 Stellplatz AUSSTATTUNG - Terrasse (ca. 15 m²) und Balkon nach Süden - Kaminanschluss auf der Terrasse - Einzelgarage mit elektr. Garagentor - ein Stellplatz / zweiter möglich - Gasanschluss bereits ins Haus gelegt - auffallend gut gepflegte Immobilie - Holzfenster mit Aluminiumverkleidung LAGE Eingebettet ins malerische Mangfalltal liegt Bruck-mühl – ein kleines Fleckchen Oberbayern. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Bruckmühl zugleich den idealen Ausgangspunkt für all Ihre Ausflüge, sei es in die Berge, zu den großen Seen und Sehenswürdigkeiten oder zum Einkaufsbummel in die nahe gelegenen Städte. Die Autobahn München – Salzburg – Innsbruck liegt nur neun Kilometer entfernt (Irschenberg). Ideal für Pendler, mit der 500 Meter entfernten Haltestelle des Meridian (S-Bahnbereich), errei-chen Sie schnell und bequem alle Städte wie Ro-senheim und München.
Keller Obergeschoss Dachgeschoss KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: 569.000 Euro. OBJEKTBESCHREIBUNG Die knapp 150 m² Wohnfläche des 1989 massiv erbauten Reihenmittelhauses verteilen sich auf 3 Etagen vom Erdgeschoss bis zum Dach. Vom großen und hellen Wohnzimmer im Erdge-schoss gehen Sie durch das Esszimmer direkt in die Küche. Die nach Süden ausgerichtete Ter-rasse mit Markise und der Garten sind über eine Terassentür vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Kaminanschlüsse auf der Terrasse und im Wohn/Esszimmer ermöglichen den Anschluss von Holzöfen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kin-derzimmer, eine Abstelle und ein großes lichter-fülltes Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Die Zim-mer wurden mit hellen Böden ausgestattet. Da-zwischen ist ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, WC und Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut. Die zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Regendusche und WC können ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind bereits vorinstal-liert. Im 55 m² großen Keller gibt es neben dem Heiz-raum mit Öltank, einen Lagerraum und einen be-heizten Hobbyraum. Große Fenster bieten Tages-licht, so dass dieser problemlos zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Arbeitszimmer oder Büro wäre hier mit wenig Aufwand realisierbar.
KONTAKT Leiten 3, 83556 Griesstätt Tel: 0 80 39 90 71 54 1 Mail: info@finanzhaus-sedlmeier.de HAT IHNEN DIE BESICHTI-GUNG GEFALLEN? Gute Arbeit ist wichtig! Habe ich Sie (nicht) gut beraten? - Dann sagen Sie es mir. Hat es Ihnen gefallen? – Dann freue ich mich über eine positive Bewertung. Ganz einfach den Code scannen und Bewertung abgeben.
